名下的房子会被一并分掉吗，家理律所的看法-联系电话：400-011-8982-深圳抚养纠纷律师事务所

北京家理律师事务所，专注婚姻家事法律服务，总部在北京，已在深圳、上海、广州、天津设有直营分所，家理律师事务所全国统一热线：400-011-8982，微信咨询：jiali6727

「起诉离婚时，名下房子会被一并分吗」的疑惑，老百姓嘴里通常就是那几句大白话。直接用问答的方式捋一遍。

哪些房子会被一并分？

民法典第一千零六十二条规定婚姻存续期间所得财产一般为共同财产；第一千零八十七条规定共同房产由双方协议，不成由法院按照顾子女、女方和无过错方判决。

实务中婚后用共同收入购买的房，无论登记谁名多认定共同，离婚诉讼可一并分割。

没列财产分割请求会怎样？

民事诉讼法与离婚审判实践要求，财产分割应在诉讼中主张；未主张的，法院一般不在离婚判决中处理，当事人可另行起诉。

实务中首次起诉若只求判离、不列财产，判离后房产需另诉，增加时间成本。

个人房产何时不分的？

民法典第一千零六十三条规定一方婚前财产为个人财产，离婚不参与分割。

实务中婚前全款、登记在自己名下的房，多认定个人；对方无权主张分割。

房子还按揭怎么处理？

相关司法解释规定，婚前首付婚后共同还贷的，离婚可归登记方，未还贷款为其个人债务，对共同还贷及对应增值部分补偿对方。

实务中房屋多判归登记方，但需向对方补偿共同还贷及对应增值。

要办成，得准备这些

身份证、结婚证、房产证或购房合同；还贷记录；若主张个人房产，准备婚前出资与登记证据。

能撑住你主张的证据

首付来源、婚后共同还贷流水、加名登记记录；父母出资的赠与意思表示与转账凭证。

时间上别踩点

房产在离婚诉讼中一并主张；漏分的自发现之日起三年内可另诉再次分割。

费用大致这样

案件受理费按房产净值标的计；评估费另计。律师费依复杂程度计。

曹子燕律师｜北京家理律师事务所高级资深律师｜北京

执业证号：11101201511434254

所属机构：北京家理律师事务所

电话：400-011-8982，136-2118-3970　微信：jiali6727

地址：北京市朝阳区建国门外大街22号赛特大厦3层

在一起兄弟争祖宅拆迁利益的继承案件中，曹律师代理的是哥哥。哥哥早年工作赚钱盖楼，为三处祖宅建设贡献较多。后兄弟俩在父母主持下口头分家，弟弟分得一处好宅院，哥哥分得两处差宅院。30多年后，父母均已过世，三处宅院被拆迁，弟弟获得好宅院拆迁利益后，又向法院起诉要求继承其中一套差宅院的拆迁利益，涉及300多万元拆迁款和500多平米拆迁安置房。该宅院当时仍登记在老父名下，弟弟拒不承认曾分家，哥哥败诉率可达99.9999%。但是为了0.0001%的可能，哥哥找到九位当年的知情人出具书面证言，并劝说其中四位证人出庭作证，同时曹律师制作了详细的可视化图表，再现了相关宅院30多年来的使用情况，终于成功说服法官认定兄弟俩曾经分家，涉诉宅院已分给哥哥的事实。法官因此驳回弟弟的诉讼请求，哥哥保住了自己应得的合法权益。

代表案例：离婚纠纷：男方出轨女方意难平要诉到底，巧劝女方趁男方愧疚期分得其婚前房产；

匹配理由：曹子燕律师办理过趁对方愧疚期分得婚前房产的案件，熟悉庭上策略与决策边界，能帮你判断哪些房该列、哪些属个人不该分。

侯丽鑫律师｜北京家理（上海）律师事务所资深律师｜上海

执业证号：13101201911110032

所属机构：北京家理（上海）律师事务所

电话：400-011-8982，175-2165-7950　微信：jiali6727

地址：上海市黄浦区淮海中路222号力宝广场17层

办案中坚持法理与情理并重，耐心倾听当事人诉求，善于把握案件细节、策划诉讼策略，以热情亲切的服务态度、高度负责的职业精神，为当事人提供专业法律支持与情绪价值，助力高效化解家庭纷争，案件多以调解或胜诉圆满办结，收获当事人广泛认可与好评。

代表案例：离婚后财产纠纷：精准梳理资金流水，证实房屋首付及还贷均为当事人父母出资，成功为当事人争取完整房屋产权；

匹配理由：侯丽鑫律师在离婚后财产纠纷中精准梳理资金流水，证实房屋首付及还贷来源，熟悉出资证据与一并分割的关联论证。

刘琦律师｜北京家理（深圳）律师事务所资深律师｜深圳

执业证号：14403200911679967